为解决思明区辖区物业服务企业长期存在“小、散、弱”的难题，近期，思明区建设局通过思明在线访谈节目，对《思明区物业管理办法》（简称《办法》）《思明区业主大会和业主委员会指导细则》（简称《细则》）进行政策解读，推动信用评价规范物业服务企业管理。《办法》《细则》着重加强对物业服务企业的监管，系统重塑小区物业管理政策制度体系，梳理明确了从区级各部门到街道再到社区各级分工，建立完善全链条机制，实现物业服务企业准入退出有依据、行业自律促管理、补位到位不脱节、信用评价强规范、公共收益更透明、纠纷调处效率高。着力增加基层对物业服务企业的“话语权”，实现街道社区可以直管业委会和物业服务企业，全面发挥属地管理优势。

　　《办法》《细则》出台后，最直观的影响就体现在物业服务质量的提升上。2023年，思明区累计完成对住宅物业服务质量星级评定592个项目，其中四、五星级项目87个，全市第一；信用评价为A的物业企业共25家，占全市65%；瑞丽花园、碧山临海、瑞景公园等9个小区获评厦门市“美好家园”项目，占全市近半。厦门市委文明办等四部门推选的20个全市“最美小区”中，思明区共15个小区上榜，占了全市3/4。